原标题：奥体新城板块珠江花城首期推73～139平方米N+1两至五房随着天河楼市供应量减少，近三年来，牛奶厂板块的房源更显得供不应求。同处奥体新城板块的珠江花城，以6000套的总货量填补板块空缺。楼盘自从项目开放销售中心及样板房以来，备受关注，市民纷纷登记认筹。据悉，珠江花城首期主推73～139平方米的N+1两至五房，将于本月底或7月初开盘。珠江花城效果图。天河牛奶厂板块供应紧缺数据显示，2017年1～12月广州全市一手商品住宅网签89979套，其中天河区网签2616套，仅占约3%。再看热点板块，最近三年，广州中心区最炙手可热的两大置业板块无疑是天河牛奶厂和荔湾广钢新城。目前牛奶厂已进入清货阶段，现仍有尾货的三个楼盘总共货量不足300套。其中，华润天合目前已拿预售证可售的货量总共20余套，招商雍华府也已进入清盘阶段，计划6月底前全部清盘。该盘居住类的产品目前洋房大约只剩30套，别墅68套。龙湖天辰原著早在去年底就开始第一批交楼，目前二期在售的尾货也只剩100多套。这也意味着，整个牛奶厂目前能售的居住产品只剩不足300套。处于极度缺货的牛奶厂板块，供应将由同处奥体新城板块的珠江花城顶上。据悉，珠江花城总建筑面积85万平方米，总货量6000套，比牛奶厂三个大盘龙湖天辰原著、招商雍华府、华润天合的总体量还大，相当于另一个“牛奶厂”。近两千客户已认筹珠江花城今年4月底，珠江花城正式开放样板房和营销中心，开放首日吸引近万人到访参观。截至今天，项目已吸引认筹客户近两千人，而首期只推200多套。据悉，珠江花城地处奥体新城核心。根据今年广州市规委会通过的《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》，奥体新城片区纳入天河智慧城，以新一代信息技术与文创产业为主导，打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极，建设集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园，预计可解决10万人就业。根据规划，广氮奥体片区将打造生态、交通、智慧、景观四类廊道，有湿地公园、亲水广场等，既能望见山，也可看见水。交通方面将有“三横两纵”高快速路和2条城际轨道，5条城市轨道与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系。其中2条城际轨道包括广佛环城际、穗莞深城际；5条城市轨道包括21号线、4号线、19号线，同时新增东知快线、23号线；2条主干道（悦景路-黄云路，天坤三路-奥体隧道-奥体横路）；规划有2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、1所完全中学、1所高中、3所小学、13所幼儿园、2所综合医院等等。配优质小学学位 户型超实用作为广州中心城区最受关注的大盘之一，珠江花城的户型设计广受称赞。据销售人员介绍，楼盘当中的73平方米产品做成2+1房，即便将多功能阳台改成房间后，也还有双阳台。82平方米的3房南北对流，且有双阳台一入户花园，双阳台都是南向。84平方米的户型做成3+1房。目前市场上很多三房都需要90多平方米，但珠江花城84平方米就可得四房，也有双阳台。113平方米做成4+1房，118平方米做成4房。139平方米的5房，客厅餐厅约30平方米，连接4.1米观景阳台；餐厅带飘窗，两厅采光面长6.8米，户型南北对流。户型实用，多得一间房，也意味着多省一间房的钱。作为天河区自成一体的超大规模国际宜居社区，珠江花城不仅配套的小学先竣工落成，就连小区公园、儿童乐园、小区内的公交站场也已建成，社区的商业街区雏形已成。据开发商介绍，珠江花城配套36班优质小学学位、普惠幼儿园+双托儿所、2.5万平方米的大型Block独立商业街区、10万平方米珠江四季花园。此外，规划中的地铁19号线茅岗站在社区内，7号线姬堂站距离项目一公里。信息时报记者 罗莎琳
