原标题：“手眼通天”的房企：为卖房 当地部门“精准”缩小保护区范围来源：央视网央视网消息：阳光、大海、沙滩、松林……在山东烟台就有这样一处楼盘，不仅拿海景做卖点，更是把千亩松树林拿出来吸引眼球。景色不错，但这里海景房所在的地方，原来可是海防林，而且是省级沿海防护林自然保护区。海防林可以说是“绿色长城”，在保护沿海居民的生产生活、防风固沙、保护堤岸、保护生物多样性等方面，发挥着巨大作用。那么，这里的海防林是怎么变成海景房的呢?山东省海阳市的海边，有一片被称作万米金滩的海岸线，记者来到这里时发现这里正在热闹地销售海景房，楼盘名称为金海翠林四期。根据销售人员的说法，他们开发的楼盘距离海岸线有几百米远，紧邻一大片松林，散发的负氧离子和美丽的风景成为楼盘最大的卖点，已经开发了三期，现在主要卖的是第四期。目前，花10万元可以认筹一个买房资格，销售人员说有不少楼已经认筹出去了。这个楼盘还没有拿到预售许可，就要买房者先交10万元。说是等到他们拿到售楼许可后，就可以购买海景房了。随后，记者到当地便民服务中心的相关政府部门窗口了解这个楼盘的相关情况，发现四期并没有预售许可。按照我国商品房预售管理相关规定，在没有拿到预售许可证的情况下不能开展预售或变相预售。可是这个楼盘不仅违规变相预售，还有人反映这里新修的楼盘涉嫌破坏林地。记者看到四期楼盘所在地的确被一大片松林围绕。可是在这片工地上，记者看到不少树木被伐，一些新被平整的土地上还冒出了不少槐树新苗，可见这里曾经也是一片树林。实际上不止是还未动工的四期，这个小区的一二三四期，在兴建前曾经全部都是茂密的树林。据了解，这里地属烟台省级沿海防护林自然保护区范围，这个保护区成立于2006年，核心区和缓冲区主要在烟台市沿岸，而海阳市海岸线附近有近4万亩面积是自然保护区的实验区。从当地林业部门提供的一张保护区示意图上可以看到，金海翠林整个小区都在保护区范围内。其中一二期修建于2006年、三期是2013年开始兴建，刚刚建成。目前正准备修建的是第四期。按照我国自然保护区的相关条例，在自然保护区的实验区内搞建设需要严格审批，不得建设污染环境、破坏资源或者景观的生产设施。那么这里为什么十多年来持续不断地开发楼盘，直到现在还能紧锣密鼓地兴建样板房，并且开展认筹活动呢？随后记者到当地森林公安了解情况。按照当地森林公安局长的说法，前三期之所以能顺利修建，是因为烟台沿海防护林省级自然保护区虽然已经成立了十几年了，但林业部门的执法人员对整个自然保护区的很多情况都不了解，更无从谈起执法了。海阳市林业局局长由占军介绍说，2006年划保护区的时候是沿海边划的，但实际上，保护区面积很大，当时没环保督察的时候都没把它当回事。原来，2017年中央环保督察组对当地督察时，对这个沿海防护林保护区提出了很多整改意见，他们这才重视起来。因此有群众举报之后，他们已经临时叫停工程，不过这里很快就可以恢复施工，这又是什么原因呢？据了解，按照过去的保护区示意图，金海翠林整个一二三四期的确在保护区范围内。2017年中央环保督察组督察当地时，发现这个省级自然保护区没有完成总体规划的编制报批工作，要求他们尽快完成精确绘图，而在这个精确绘图过程中，这个小区的项目竟然精确地划在了保护区范围外。山东海阳”精准“缩小自然保护区范围这样一来，金海翠林第四期很快就可以拿到相关许可，进行销售了。这个项目从原本在保护区内，变成沿着保护区擦边而过，原因何在，无从得知。不过从结果来看，开发商是满意了，而与之对应的是整个防护林保护区在海阳市并没有得到有效保护。环保督察组来之前说林业部门说没有把保护区当回事，来之后应该是重视了。按理说，采取的补救整改措施，应该是补种上几十年来逐步消失的海防林。但记者在海阳市林业局了解到，他们采取的应对方式却主要是往上申请，要求再一次调整防护林保护区的范围，让面积缩得更小。 正因为有了这样的调整保护区范围的计划，在采访中记者了解到，在这片海滩附近，除了金海翠林还有一些保护区范围的房地产企业早就屯好了地，准备预售。在距离金海翠林约两公里的一处楼盘，位置也在防护林范围内，等到防护林保护区的区域调整之后，他们也就不在保护区范围内，到那个时候就可以像金海翠林一样正式开盘销售了。
