原标题：西安出台新政 50%以上房源优先刚需购房者摇号 西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 晋秦 袁渺鑫）今天（6月24日）下午，西安市房管局召开新闻通气会，发布了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，进一步整治规范西安市房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，并明确规定公证摇号售房时，应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。在通气会现场，记者了解到，这次《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》中规定，房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米；3万平方米以下的，须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。西安交通大学房地产研究所所长杨东朗：“这样的话，有利于增加有效供给，减少开发企业的捂盘惜售行为，不能说你搞个十几套或者搞一个单元，把它一公布。”同时，居民家庭购买商品住房时，需先在房管部门建立的商品住房意向登记平台上，由意向购房人通过该平台按照刚需家庭和普通家庭分类进行实名意向登记，而每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。杨东朗：“对刚需购房者，就是我们说的购买第一套自住住房的老百姓来讲，在所有开发企业销售房屋的行为中，凡是公证摇号的，要留50%以上的房源优先给刚需购房者摇号，刚需购房者摇号以后，再给普通购房者摇号，我们公证摇号和上一次不一样，我们要摇两次，第一次是给刚需购房者，第二次是给普通购房者。”除此之外，这次《通知》里在加强公证摇号管理方面也明确提出，实行公证摇号售房的商品住房项目，由公证主管部门确定公证机构。实施公证摇号前，房地产开发企业、公证机构应公示参加摇号的意向购房人登记编码等信息，公示时间不得少于3日。开盘、摇号及销售时间都应在8:00到18:00之间。杨东朗：“一块是房管局来监管，一块是我们的工商、国土、建设包括我们的公安局都参与了，就是多部门来联合监管市场，因为房子的市场涉及到民生问题，老百姓的切身利益，一旦违反有关的法律法规，包括违反我们的文件规定，那就要得到严厉的处罚。希望我们在西安生活的每一个家庭都能够实现自己的住房梦。” 编辑： 张娟
