原标题：7月楼市迎3个大消息 每个都影响房价！
进入7月份，楼市发生3件大事：
——个别城市设定了房价“涨停板”。
——在北京、成都等30个城市开展治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房团伙。
——住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。
这些都会对房价走势产生影响！
资料图：69辆大巴载着乌鲁木齐及周边城市3300多人分线路开赴64家楼盘。 朱晓颖 摄
所谓“棚改”即棚户区改造，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。它是城市更新的重要组成部分，也是三四线城市房地产去库存的重要因素之一。 2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就是说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。 以后这种货币化安置可能会变少。 因为，住建部此次要求： 各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和把握棚改的标准和范围。 中原地产首席分析师张大伟说： “目前看，整体市场对棚改政策非常敏感，因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素，特别是三四线城市，严重依赖棚改的货币化安置。” “货币化安置逐渐收紧是大势所趋。货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足，这些需求放大了购房紧张情绪。必须明确的是，棚改的数量将减少，这是2018年的政策要求。”
