原标题：央行宣布定向降准释放流动性 分析称不是让流动性进入楼市 |新京报财讯 新京报快讯(记者 宓迪)央行于今日宣布，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。 中原地产首席分析师张大伟指出，央行这一轮降准的目的很明确，就是保证企业的流动性，主要是小微企业的流动性，精准向实体经济注水，绝不是楼市、股市。 他指出，定向降准“不是为了给楼市喘气”，但难以避免，楼市将有所获益。从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。 他认为，1-5月份，房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓，而随着资金压力的加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。 据其统计，6月截止日前，房地产调控政策继续密集发布，累计就有超过15城市再次发布调控政策，核心内容依然是限售等升级政策。 国家统计局此前发布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示， 4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。 编辑：杨梓铭 校对：王心
